Avalúos

Los importantes cambios que han sufrido los diferentes elementos del mercado inmobiliario se han traducido en grandes fluctuaciones en la curva de valorización de los inmuebles en los diferentes estratos. Es así como en los diferentes rangos de vivienda, comercio, industria o rurales, se ha presentado incremento o decremento en los precios. Ante esta situación adquieren cada vez más relevancia los avalúos comerciales como herramienta indispensable para la determinación del valor real de los inmuebles a fin de definir los montos y plazos de los créditos bancarios, si es el caso o para definir una negociación comercial.

En La Organización Inmobiliaria Fierro Diaz Y Cia S en CS, tenemos un selecto grupo de avaluadores profesionales al servicio de nuestros clientes, que practican peritajes en cualquier lugar del país.

Es importante contar con un avaluó comercial como apoyo en los siguientes negocios:

• Créditos Hipotecarios
• Daciones en pago
• Compra y venta de inmuebles
• Valoración de activos
• Donaciones de bienes inmuebles

DOCUMENTOS REQUERIDOS

URBANOS.

• Diligenciar solicitud.
• Copia de la Cedula de Ciudadanía del propietario.
• Primera copia de la escritura pública de adquisición, debidamente registrada.
• Certificado de Tradición y libertad no mayor a 30 días.
• Copia del último Recibo de impuesto predial cancelado
• Certificado de Existencia y Representación Legal “cámara y comercio” (en caso de ser persona jurídica).
• RUT – Registro Único Tributario (en caso de ser persona jurídica.)
• Cuadro de áreas (si es el caso).

RURALES

• Diligenciar solicitud.
• Copia de la Cedula de Ciudadanía del propietario.
• Primera copia de la escritura pública de adquisición, debidamente registrada.
• Certificado de Tradición y libertad no mayor a 30 días.
• Copia del último Recibo de impuesto predial cancelado.
• Plano de construcciones.
• Levantamiento topográfico con curvas de nivel.

NOTA: Los honorarios de los avalúos se cobrarán de acuerdo a su localización así:

URBANO: “Bogotá y municipios aledaños”

Tarifa mínima de 300.000 para inmuebles de $300.000.000 o menos.

Por inmuebles superiores a $300.000.000 el 1X1.000 sobre el valor que arroje el inmueble.

       RURAL: “El resto del país”

Tarifa mínima de 400.000 para inmuebles de $400.000.000 o menos + gastos de desplazamiento del perito.

Por inmuebles superiores a $400.000.000 el 2X1.000 sobre el valor que arroje el inmueble, + gastos de desplazamiento del perito.