Venta de Inmuebles

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31 mayo, 2017
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31 mayo, 2017

Venta de Inmuebles

Como parte fundamental de nuestro portafolio de servicios, contamos con un equipo de profesionales en ventas, cuyos miembros han recibido la capacitación adecuada para su manejo, la experiencia y el entrenamiento que han recibido, les permite brindar una asesoría comercial, administrativa, legal y tributaria para adelantar cualquier tipo de negocio con inmuebles, por complejo que este sea.

En este proceso nos encargamos de la consecución de clientes mediante la promoción del inmueble en los diferentes medios de comunicación tales como: revistas, periódicos, radio, internet, vallas y pancartas. Una vez tengamos el cliente efectivo lo asesoramos en la compra, estudio de títulos, tramites del crédito bancario, firma de promesa de compraventa y escrituración.

NUESTROS SERVICIOS PARA VENTA:

  • Asesoría para establecer el valor comercial del inmueble, a través de un avaluo técnico comercial.
  • Estudio de títulos.
  • Diseño de campaña promocional, avisos clasificados e internet.
  • Asesoría legal y tributaria al tramitar toda la documentación pertinente para realizar el cierre del negocio.
  • Financiación a través de convenios vigentes con entidades bancarias, para la compra de inmuebles de vivienda y comerciales, por medio de la figura de leasing o crédito hipotecario según sea el caso.
  • Elaboración del contrato de promesa de compraventa.
  • Acompañamiento durante la ejecución del negocio garantizando que de los pagos acordados y la firma de la escritura pública ante la respectiva notaria, hasta la entrega del inmueble que quede completamente saneado por concepto de impuestos, servicios públicos y cuotas de administración.

VALOR DE COMISIÓN:

  • Venta de inmueble ubicado en zona urbana 3 % + IVA 16%
  • Venta de inmueble ubicado en Zona Rural 5 % + IVA 16%

 NOTA: La comisión se cobra proporcionalmente al pago efectuado por el comprador.

DOCUMENTOS REQUERIDOS

  • Copia de la Cedula de Ciudadanía del propietario.
  • Primera copia de la escritura pública de adquisición, debidamente registrada.
  • Certificado de Tradición y libertad no mayor a 30 días.
  • Copia del último Recibo de impuesto predial cancelado
  • Paz y Salvo de valorización expedido por el IDU
  • Poder amplio y suficiente (en caso de NO ser el propietario quien consigna el inmueble.)
  • Copia de los recibos públicos pagos con los que cuenta el inmueble.
  • Copia del último recibo de administración cancelada (aplica para propiedad horizontal)
  • Certificado de Existencia y Representación Legal (en caso de ser persona jurídica).
  • Acta de Socios autorizando la venta (en caso de ser persona jurídica y existir una limitación).
  • RUT – Registro Único Tributario (en caso de ser persona jurídica.)

CONDICIONES GENERALES

  • Formato de captación debidamente diligenciado autorizando a nuestra organización a la promoción y comercialización del inmueble.
  • Inventario físico del inmueble.
  • Los gastos correspondientes a publicidad serán cancelados por el propietario del inmueble, en caso de no llevarse a cabo la venta del inmueble.

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